5121 подписчик
3️⃣2️⃣1️⃣1️⃣ начался про недвижку в Саудовской Аравии
Пишу текстом:
1. Рынка недвижимости не существовало в СА. Правительство поняло, что надо заменить нефть на иное
2. Принц решил строить технологичную страну.
3. Горизонтальный небоскреб в СА - это новый Бурдж Халиф, только в СА, новое чудо слово.
150 км в длину.
4. Изменение законодательства - 3 недели назад вышел закон, что нерезидентам можно стать резидентами СА через покупку недвижимости
5. СА - страна, где находятся главные святыни исламского мира, сотни тысяч паломников ежедневно.
При этом 2 недели назад открылся первый магазин, где продают алкоголь.
6. Аэропорт Джедды - невероятное место мира.
7. Все топовые отельные сети открыты в СА! Цена за номер часто неск. тысяч долларов. Все отели полные.
8. Резидент - за покупку недвижимости 1 млн долл.
9. Земля, можно купить в собственность. Не насыпные острова, как в Эмиратах или в пустыне.
В СА можно покупать вкусную землю.
10. 2 проекта в Эрдияде и 2 проекта в Джедде. Арабы хотят покупать недвижимость очень сильно.
11. Рынок Дубая неск сот тысяч инвесторов, а рынок СА 17-19 млн богатых людей по оценке эксперта.
12. СА - место где можно делать с мусульманами всего мира, это будет второй Дубай. Там будут жить богачи со всего мира.
13. По городам, ждем развития:
Джедда - верующие + курорт.
Эр-рияд - 2030 год будет Экспо, очень большой рост будет.
Line - город небоскреб.
14. Стоимость недвижки
Эр рияд - брендированные виллы 1 млн долл, рассрочка 30-10-60%
+12% за 2 месяц, к концу года +30%.
Налог на покупку 5% после получения недвижмости.
Эли Саап дизайнер модельер. Под его брендом создаются виллы.
15. Бренд дает доп стоимость в среднем 30%, но цена зависит от множества факторов.
16. Брендированная недвижимость в России - есть. И бренд работает. Сочи, Москва, есть примеры. Также - Сеть авиадеревень Свобода запланировала строить брендированные авиадеревни - коттеджные поселки с ВПП.
17. СА планирует построить на 1 трлн долл отелей для привлечения туристов в страну.
1 минута
12 февраля 2024