14 подписчиков
Что такое настоящий пассивный доход?
Многие думают, что купить квартиру и сдать ее в аренду и будет называться пассивным доходом.
Но те, кто уже сделал это, отчетливо понимают, что пассивным доходом там и не пахнет.
Чтобы квартира приносила доход, нужно проделать целый ряд операций и постоянно держать руку на пульсе.
Необходимо сделать ремонт, завести мебель, составить договор, найти риэлтора или разместить объявление самостоятельно, встречаться с клиентами или риэлторами, чтобы показывать квартиру, решать вопросы с ключами и доступом, оплатой коммунальных платежей. У арендаторов постоянно возникают вопросы, которые надо решать, а бывает, что и приходится выбивать свои деньги за аренду у неплатежеспособных съемщиков.
А если арендаторы по какой-то причине решили съехать, то все операции приходится проделывать заново и терять деньги пока квартира простаивает.
Такой доход вовсе нельзя назвать пассивным. А если у инвестора несколько таких квартир, то можно смело сказать, что у него полная занятость в этом «пассивном доходе».
Совсем по другому устроен пассивный доход в наших курортных поселках и апарт-кварталах.
Мы закрываем полный цикл строительных и отделочных работ, включая газон на участке и столовые приборы в доме.
А управляющая компания берет на себя все заботы по содержанию дома и заселению арендаторов. Инвестора не беспокоят такие мелочи, как ремонт, уборка, уход за участком, встреча клиентов и размещение, общение с арендаторами и пр.
Поэтому инвестиции в наши курортные поселки - это по-настоящему пассивный доход, без вашего участия.
1 минута
11 февраля 2024