1189 подписчиков
📊 Цифра названа двумя источниками, пора понять, что она означает.
ВТБ определился с прогнозом. В банке полагают, выдачи ипотеки сократятся в этом году на 35-37%, до 5 трлн.руб.
Аналогичную цифру назвали на днях в Сбербанке. При позитивном сценарии там ожидают «минус» 37%.
Однако падение будет не равномерным для первички и вторички.
В прошлом году доля первички в выдачах в штуках составила 33,5%.
На 8 февраля сократилась до 21%. В полтора раза.
Элементарные расчёты показывают, в этом случае по новострою в деньгах уменьшение составит не 37%, а около 50% (чуть больше), а вот ипотеки на вторичное жильё снизятся не так катастрофически, в пределах 25-27%. Это уже в деньгах.
Вот что означают цифры Сбер и ВТБ.
Если доля новостроек в ипотеках не вырастет, застройщики получат лишь половину средств от покупателей с кредитом в сравнение с прошлым годом.
Так как почти все сделки сегодня совершаются на заёмные средства, ровно настолько сократится и выручка застройщиков.
Вкладывать сегодня в начатые проекты я бы не стал.
Пусть сначала застройщики выживут. 🗜
---------------------------------------------------------
Это публикация Телеграм-канала Зде: @other_house
Около минуты
10 февраля 2024