221,6 тыс подписчиков
❗️❕⚠️🚨📣 Цены на жилье в 2024 году: чего ожидать на самом деле
Недавно аналитики сервиса ДОМ.РФ заявили, что рост цен на жилье в 2024 году будет минимальным. В беседе с нашим порталом доцент кафедры бухгалтерского учета и налогообложения, базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осянин рассказал, насколько реальным можно назвать подобный прогноз.
По словам специалиста, прогнозы, содержащиеся в обзоре ДОМ.РФ, представляются как вероятные развития событий.
Во-первых, в некоторых регионах России предложение жилья ограничено из-за высокого спроса, что в будущем может привести к росту цен. Однако в случае, если предложение увеличивается, например, за счет нового строительства, цены могут расти медленнее.
«Стоит отметить, что несмотря на сохраняющийся темп роста заработных плат населения, спрос на жилье охлаждается. Важный фактор охлаждения спроса – высокие процентные ставки на ипотечные кредиты и жесткие требования к заемщикам. Поэтому рост цен на жилье ограничивается падением из-за ужесточения кредитных условий, тем самым ограничивая спрос на жилье и предотвращая значительный рост цен», – подчеркнул Осянин.
Во-вторых, в условиях высокой конкуренции между застройщиками и продавцами жилья, они будут вынуждены снижать цены для привлечения потенциальных покупателей. Однако стоимость жилья упадет максимум на 4-5%.
«Кроме того, ожидается, что уровень инфляции в стране снизится до прогнозных показателей ЦБ РФ ближе к летнему периоду, тогда и рост цен на жилье будет более реальным и покажет тенденцию в минимальному росту», — добавил эксперт.
Эксперт также добавил, что сейчас есть предпосылки к минимальному росту цен на жилье.
«Такие как альтернативные варианты жилья, например, арендное жилье или покупка дома в пригороде на условиях ИЖС. Это может снизить спрос на квартиры в городе и замедлить рост цен», — подытожил специалист.
Мы в Telegram
1 минута
16 февраля 2024
471 читали