29 подписчиков
⚡️Выписка бывшего собственника после сделки
❕За 11 лет активной деятельности в сфере мои клиенты ни разу не участвовали в судебных разбирательствах
❕Я тоже всегда пытался предотвратить подобные ситуации
‼️Ситуация самая обычная , выписка собственника после сделки.
✅По классике если квартира продается, то собственник должен выписаться до сделки
✅Я уже не говорю о пользователях , их тоже нужно выписать
✅Если собственник не выписывается , то обычно я удерживаю 100-200 тыс под выписку, чтоб была мотивация сходить в МФЦ и получить остаток денежных средств
‼️Но как часто бывает, доверяешь людям, входишь в положение , глаз замыливается и думаешь ну ладно выйдем так на сделку.
И всегда прокатывало, но как назло на своей сделке не прокатило
⚡️И сделка была нотариальная , и в договоре 14 дней дается после перехода права собственности, а нашим судам пофигу.
1️⃣Подали документы в конце декабря
2️⃣Зарегистрировали дело 10 января
3️⃣Назначили беседу на 9 февраля
4️⃣Первое заседание на 27 марта ‼️‼️‼️
✔️И ещё не факт , что не будет 2 заседания + требуют обновить выписку из Егрн, выписку из домовой , финансово-лицевой счёт.
Как будто это как-то повлияет на ход дела и просто 4 месяца должен ждать, пока суд одуплится
‼️И самая излюбленная тема. Вот нотариусы рискуют своим имуществом, там рисков нет, вы риелторы не нужны. Вот ситуация 4 месяца на пустом месте. И нотариус ни за что не отвечает, ни за что. По факту берет 25 тыс и на этом его работа закончена.
📍Поэтому кто считает , что риелторы не нужны флаг в руки. До первой ситуации. Всем совет -выписывать всех до сделки и точка!
1 минута
9 февраля 2024