ОРИЕНТИР НА КЛАСТЕРНУЮ ИПОТЕКУ
С увеличением ставок, все больше вопросов, как ее снизить?
Рассказываю:
✅ Кластерная ипотека — это льготная программа, в которой условия определяются регионом. Если спрос на жильё низкий, ставка небольшая. Например, квартиру в Хабаровском крае можно купить по сниженной ставке 2%. Подразумевается, что такой подход сделает недвижимость в регионах более доступной. Но в 2024 году он всё ещё остаётся на уровне обсуждения.
✅ семейная 6% для заёмщиков с детьми:
· есть два ребёнка до 18 лет;
· один из детей родился в период с 2018 по 2023 год включительно;
· у одного из детей инвалидность.
ПВ в 2024-м остался прежним — 20%. Жители Московской и Ленинградской областей могут взять любую сумму до 12 млн рублей. Для других регионов максимальная сумма кредитования — 6 млн. Оформить договор можно вплоть до 1 июля 2024 года.
🔴 Что изменилось:
Раньше участвовать в программе можно было по несколько раз. Теперь новый кредит под 6% можно взять только на жильё большей площади, если в семье появился ещё один ребёнок. Предыдущую ипотеку перед этим нужно будет погасить.
✅ Сельская до 3%
Выдаётся на покупку недвижимости в небольших населённых пунктах с населением до 30 тысяч человек. Получить кредит под 3% можно только в сёлах из специального списка.
В программе участвуют почти все регионы России, кроме Московской области и Санкт-Петербурга.
Заёмщик обязательно должен быть гражданином России. Возраст, место жительства и прописка не имеют значения. Размер первого взноса остался прежним — 20% от стоимости жилья. На полученные средства можно купить дом в новостройке или на вторичном рынке с земельным участком. А ещё деньги можно вложить в строительство частного дома.
🔴Что изменилось:
Максимальный размер кредита увеличили с 3 до 6 миллионов рублей. Теперь можно взять льготную ипотеку на строительство частного дома с использованием домокомплекта. Это набор строительных материалов и готовый план, по которому можно собрать дом в сжатые сроки.
1 минута
9 февраля 2024