1418 подписчиков
🟢 СБЕР рекламирует новый ЗПИФ 🫣
📐Раньше линейка фондов недвижимости банка именовалась «Арендный Бизнес №». После начала СВО произошла смена названия УК (было «СБЕР Фонды Недвижимости», а стало «Современные Фонды Недвижимости») и в этих муках родился фонд «Современный Арендный Бизнес 7».
🪚Теперь новый ЗПИФ СБЕРа называется совсем просто «Современный 8». Жду появления ЗПИФ «Сов. 9», «С 10» и просто ЗПИФ «11».
🚩По делу: фонд только формируется, никаких объектов в фонд не приобретено, а в рекламных материалах УК СФН даже намёков нет на то, что это будет (какая-то коммерческая недвижимость, может коровник и ГАБ с шаурмой, а может и склад класса А - я так и не понял). Минимальный порог - ₽30 тыс., это неплохой оффер, учитывая, что ЗПИФ не для квал. инвесторов. Комиссия за управление 1%, за успех 10% от дохода пайщиков.
🔀 Сценарии доходности ЗПИФ «Современный 8» см. выше. Сценарии не могут рассматриваться как гарантия или ориентир доходности вложения средств в Фонд.
☹️ Очень слабая проработка продукта - видеороликов с Евгением Коганом явно недостаточно. Не помешали бы профессиональные презентации и финансовые модели, но СБЕРу виднее, конечно. Возможно, инвесторам стоит подождать с приобретением паев этого фонда до окончания формирования и приобретения проектов.
🗂 В общем, судя по презентационным материалам, УК СФН предлагает купить кота в мешке с более чем скромной целевой доходностью. И ведь это купят... потому что СБЕР.
⚠️Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
1 минута
7 февраля 2024