25,4 тыс подписчиков
Самолёт. КОМПАНИЯ РАЗВИВАЕТСЯ, АКЦИИ ПАДАЮТ.
Регулярно публикуем статьи из социальной сети для инвесторов «Профит» на Дзене. Сегодня — полезный материал от автора OLEG_PROFIT.
Самолет установил рекордные продажи в IV кв. прошлого года. Уже который квартал продажи ставят рекорд, а все думают, что дальше — только хуже. А что если толпа ошибается и надо покупать?
Напомню, что доля продаж с использованием ипотеки выросла до рекорда — 89%.
Ставки по обычной ипотеке сейчас запредельные, а над льготной давно занесла свой меч глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она считает, что льготная ипотека разгоняет инфляцию и цены на жилье, уменьшая эффект высокой ставки. И в чем-то я с ней согласен.
Скорее всего, льготную ипотеку полностью не отменят, но сделают ее более адресной.
Схема в формате: купить несколько квартир по ставке 7,5%, положить эти деньги на вклад под 15%, а еще и сдавать их в аренду — НЕ сможет дальше продолжить свое существование.
Поэтому в ближайшее время логично ожидать провала в спросе.
Сам Самолет более оптимистичен. Они считают, что те, кто раньше покупал в более дорогом сегменте теперь будут покупать у них. Но у менеджмента такая работа — быть оптимистами.
Самолет очень хорошая компания, но среда, в которой ей придется работать в этом году будет давить на результаты.
САМ Я АКЦИИ САМОЛЕТА НЕ ДЕРЖУ.
И если бы я купил Самолёт 2 года назад, когда бизнес компании был почти в 2 раза меньше, то получил бы убыток в 20%.
Прежде чем покупать — нужно увидеть операционный отчет за I кв. и понять, насколько в реальности просел спрос.
*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
1 минута
7 февраля 2024
352 читали