4285 подписчиков
Январь обычно проходит спокойно, месяц возвращается к жизни после праздников. Но в этом году, особенно в январе, рынок недвижимости буквально взрывается изнутри. Недавно удивили новости о требованиях банков к застройщикам об ипотеке с оброком от 7.5%, и этот вопрос еще далек от решения. 🏦💥
В начале месяца появилась еще одна новость, возможно, еще более значимая и запутанная. Перед Новым годом продали апартаменты в центре молодому парню для себя. После праздников он попросил нас помочь переоформить их на маму. Мама в Калининграде, приезжать не хочет, просил организовать удаленную сделку. 5 декабря переход прав собственности прошел гладко, но вот теперь... 📜🔄
Подготовили договор купли-продажи, планировали электронную регистрацию, но банк отказался. Связались с партнерами по регистрации переходов права собственности, отправили документы, и тут звок: "Леша, зарегистрировать переход права не получится". По вашему адресу уже более 5 приостановок на аналогичные апартаменты, и это только за январь. 🚫🏢
Связался с регистраторами, они говорят: переход прав собственности теперь под запретом из-за назначения земли. Основная причина: несоответствие вида разрешенного использования земельного участка
Проблема затронула апартаменты в редевелопменте - бывшие офисы, административные здания переоборудованные под жилье. 🏗️➡️🏠
Сейчас более 200 адресов в Москве сталкиваются с отказом в регистрации. Интересно, приостановка на 3 месяца, но законных оснований пока нет. Вчера еще можно было продать, а сегодня уже нет, и никто не понимает, почему. 🤷♂️🔄
Что дальше? Запретят ли апартаменты? Что ждет владельцев и арендаторов? Нужно ли менять назначение земли? Многие клиенты уже обеспокоены. Когда апартаменты приходят к нам на сопровождение, 90% случаев мы отказываем из-за обнаруженных проблем. 🚨🔍
Несколько сделок с апартаментами мы все же провели, но сейчас неясно, что делать дальше. Как быстро все поменялось! Что вы думаете? Столкнулись ли вы уже с подобным? Давайте обсудим в комментариях! 💭👇
Консультация clck.ru/...pv4
Сайт Агентства hclck.ru/...ptnРегистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций
htclck.ru/...ppwегистрация на вебинар: Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников httclck.ru/...2zc
1 минута
7 февраля 2024