169 подписчиков
Так выглядят мои доходные дома в Дубае: я беру дома в аренду у лендлордов и сдаю индусам, пакистанцам и другим работягам поквартирно.
Параметры домов на примере объекта #5:
- 23 жилых и 3 коммерческих помещения;
- Стоимость на 16 месяцев аренды — 340 т $;
- Комиссия брокера — 26 т $;
- Первый чек — 85 т $;
- Всего 4 чека за аренду равными долями;
- Выручка примерно 29 т $ в месяц;
- Ожидаемая доходность - 50% на инвестированный капитал.
Фото домов не секси, особенно там, где идет стройка. Но дома на выходе не должны блестеть золотом, потому что там будут жить кассиры, уборщики, садовники и прочие ребята азиатских кровей. А снимать они будут это жилье за 700–1000 долларов в месяц. И рынок жилья такого класса растет стремительными темпами вместе с ростом экономики ОАЭ и прибытием новой рабочей силы.
Прикол в том, что несмотря на низкий чек, в эконом-сегменте в 10 раз больше денег чем в Люксе, а маржинальность выше в разы. Интересно?
Около минуты
7 февраля 2024