2591 подписчик
Продажи квартир сокращаются. Что дальше?
В январе 2024 продажи квартир по сравнению с декабрём 2023 сократились на 53%.
Сокращение в январе против декабря минувшего года вполне традиционное явление, но в январе 2023 по сравнению с декабрём 2022 продажи упали на 37%, то есть в 1,5 раза меньше.
При этом цены на квартиры пока держатся.
Это говорит о том, что рынок продажи квартир на пороге возможного обрушения, ведь более 68% построенных квартир так и не нашли своего покупателя.
Такое положение не только в России, в прошлом году обанкротился крупнейший застройщик Китая Evergrande с капитализацией в 88 миллиардов долларов.
Правильная стратегия сейчас не торопиться с покупкой квартир, а подождать коррекции рынка и цен.
Тем более, что в 2023 году средний срок ипотеки в России превысил 25 лет.
Не стоит сейчас даже по льготным ставкам залезать в кабалу на четверть века по таким бешеным ценам.
Их уже некуда разгонять, значит, у них путь один - вниз.
Нового экономического бума в мире не просматривается, а при посадке мировой экономики недвижимость всегда падает первой.
Вспомним 2008 год, тогда тоже мировой кризис начался с падения ипотечных компаний в США.
Около минуты
6 февраля 2024