30 подписчиков
ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ ПРОДАВАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В РАССРОЧКУ
🧐В связи с ростом ставок по ипотеке и стагнацией рынка, КАЗАНСКИЕ продавцы начали предлагать рассрочку на свои объекты. Да, это поможет продаже, но при этом многократно увеличивает риски;
☝️Причем многие уверены, что если:
- будет обременение и
- пункт в ДКП «в случае неоплаты, объект переходит в собственность продавца» это избавит от проблем;
☹️К сожалению, судебная практика показывает, что
регистрация залога и условие Договора купли продажи о неоплате не будут работать, если Покупатель внёс 51% от стоимости недвижимости;
❗️❗️❗️Продавец не вернёт недвижимость, а Покупатель может тянуть с оплатой годами.
📃Читаем Определение Верховного суда РФ No 18-КГ23-132-К4 от 3 октября 2023 года!
Поэтому, не надейтесь, что вы защитите свои права, указав в договоре условие: «в случае неоплаты, квартира возвращается в собственность продавца»
Около минуты
6 февраля 2024