15 подписчиков
Застройщик не вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор участия в долевом строительстве в случае отсутствия сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора
Долевое строительство является распространенной формой инвестиций в недвижимость. В рамках этой схемы застройщик заключает договоры с инвесторами-участниками, предоставляя им право на долю в строящемся объекте недвижимости. При этом, участники долевого строительства обязаны вносить денежные средства на строительство объекта и погашать задолженность по уплате цены договора
Однако, в некоторых случаях, участники долевого строительства могут оказаться в ситуации, когда не в состоянии погасить задолженность в срок. В подобных ситуациях, застройщик имеет право расторгнуть договор участия в долевом строительстве в одностороннем порядке
Однако, согласно законодательству Российской Федерации, застройщик не вправе односторонне расторгнуть договор участия в долевом строительстве без предупреждения участника о необходимости погашения задолженности. Иными словами, застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства предупреждение о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора
Предупреждение должно быть направлено участнику в письменной форме и содержать информацию о сумме задолженности, а также о сроке ее погашения. Кроме того, предупреждение должно быть выслано заказным письмом с уведомлением или доставлено в руки участнику, под расписку
Если участник в течение определенного срока, установленного законодательством или самим договором, не погасит свою задолженность, только тогда застройщик при наличии предупреждения, имеет право расторгнуть договор участия в долевом строительстве. В противном случае, застройщик лишается такой возможности и должен продолжать исполнять свои обязательства по договору
В заключение, следует отметить, что застройщик не вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор участия в долевом строительстве в случае отсутствия сведений о получении участником предупреждения о необходимости погашения задолженности. Это защищает интересы участников и обеспечивает соблюдение законодательства в сфере долевого строительства
1 минута
6 февраля 2024