6275 подписчиков
Квартиры в новостройках Анапы в 2024 году подорожают на 10-15%
Введение комиссионных для застройщиков приведет к росту цен на новостройки в Анапе на 10-15%.
Такой прогноз дал вице-президент компании DOGMA Илья Витковский. По его мнению, это приведет к охлаждению спроса и двукратному сокращению объема продаж.
«Мы прогнозируем 30-процентное снижение доли выданной ипотеки и такое же падение продаж. Если такая политика продолжится, падение может достигнуть 50-60% за год», — отметил спикер.
По данным господина Витковского, стоимость квартир в Анапе уже выросла на 8,5% с декабря по январь. Например, если в декабре квартира от застройщика стоила 10,8 млн рублей, то в январе ее цена увеличилась до 11,8 млн рублей.
Чтобы справиться с возникшими вызовами, застройщики и банки должны находиться в постоянном диалоге и создавать единую коммуникационную площадку. Обе стороны находятся «в одной лодке», так как падение девелоперского рынка неминуемо отразится на прибыли финансовых институтов. Сейчас, по оценкам экспертов, девелоперы еще не восстановили работу с крупными банками.
Напомним, что в 2024 году финансовые учреждения начали взимать комиссию с застройщиков при выдаче льготной ипотеки. К примеру, если дольщик приобретет квартиру по программе «Госпрограмма-2020» с базовой ставкой 8% годовых, то застройщик должен заплатить банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита.
Представитель DOGMA обратил внимание, что на практике происходит не только включение комиссионного вознаграждения за льготную ипотеку, но и повышение комиссии за снижение ставки.
1 минута
5 февраля 2024