118 подписчиков
Прогноз развития рынка недвижимости в 2024
По мнению опытного инвестора и согласно статистике, сегодня люди предпочитают брать жилье в новостройках. Высокие процентные ставки по ипотеке на вторичный рынок действительно снижают спрос на него. Эта тенденция будет сохраняться в течение года. Инфляционная динамика и предварительные прогнозы снижения ключевой ставки в 2024 году свидетельствуют об этом. Центробанк планирует снизить ее до 12%, что будет длиться весь год.
Вторичный рынок квартир будет продолжать снижать спрос и, следовательно, уступать в цене. При этом государство будет продолжать субсидировать ипотечные программы для новостроек.
После достижения пиковых значений, спрос на первичку также начнет снижаться, а на вторичке, наоборот, увеличиваться. Особенно учитывая текущий тренд усложнения ипотечных условий государственных программ. Впоследствии он приведет к уменьшению популярности льготной ипотеки, снижению стоимости первичного жилья и стабилизации разрыва между двумя рынками.
Около минуты
5 февраля 2024