15 тыс подписчиков
Объем средств инвестированных в ЗПИФ недвижимости в 2023 году увеличился в 1,5 раза
Доходность ЗПИФов складской недвижимости по итогам прошлого года составила 11–12%, фондов торговой недвижимости 8–9%, фондов офисной недвижимости 6–7%.
Конечно эта доходность выглядит не конкурентно по сравнению со вкладами и облигациями. Но как правило на длинном горизонте с учетом средней доходности - процентный доход в ЗПИФ обойдет % по вкладам.
Почему?
ЗПИФ недвижимости зарабатывают на сдаче объектов в аренду. Во многих договорах аренды предусмотрена возможность индексации ставок. В случае складской и офисной недвижимости основной бенчмарк — это инфляция за предыдущий период.
👉 Поэтому чем сильнее выросли цены за предыдущий год действия договора, тем заметнее вырастет стоимость аренды на будущий год.
Выводы: уже можно начинать «присматриваться» к таким фондам и если есть планы на них - искать моменты для входа.
Около минуты
5 февраля 2024