22 подписчика
ПОЗИИЦИЯ РОСРЕЕСТРА ПО ПОСТАНОВКЕ НА УЧЕТ ГРУНТОВЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ
Недавно (27 января) мы обсуждали проблематику постановки на кадастровый учет автомобильных дорог с грунтовым покрытием.
А сейчас появилась официальная позиция Управления Росреестра по Ленинградской области https://drive.google.com/file/d/132KSRnLa2BA_Snu4Z16T17fCt4uzA_We/view?pli=1
Смысл письма Росреестра - постановка на государственный кадастровый учет грунтовой дороги не представляется возможной. Она не является объектом недвижимости. Управление полагает возможным рекомендовать заинтересованным лицам осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в отношении земельного участка, на котором расположена такая грунтовая дорога.
Нужно отметить, что управление Росреестра по Ленинградской области заручилось позицией центрального аппарата Росреестра. По приведенной выше ссылке есть не только письмо регионального Росреестра, но и центрального аппарата.
Центральный Росреестр ссылается на ряд судебных решений и уточняет, что «замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью, грунтовое основание, покрытое щебнем, не является объектом недвижимости».
Таким образом, если прокуратура или суды настаивают на кадастровом учете грунтовых дорог, то в качестве аргумента можно предъявлять письма Росреестра, находящиеся по ссылке.
1 минута
16 февраля 2024