46 подписчиков
12% годовых: мой личный кейс
Помните, я летом купил объект под инвестиции? 1 br квартира в проекте Pearl House 2 (район JVC). Лот с мебелью и бытовой техникой. Рассматривал 2 инвест-стратегии:
- ресейл на этапе строительства
- сдача в аренду под 8-10% годовых. Но еще в июле я планировал "докрутить" процент до 12-ти. Вот что получилось. 👇🏻
- цена покупки 07.23: 788k AED+ 4% DLD ≈ 820k AED.
- текущая стоимость: 925k AED.
- прирост: 925k - 820k = 105k AED или 12,9%.
- внесено 34% ≈ 268k AED
- прирост на собственный капитал: 105k/ 268k= 39%.
- окончание строительства - декабрь 2025 г.
- ожидаемая арендная ставка: 8k AED/мес или 96k AED/год.
- ожидаемая доходность ≈ 12% годовых.
К слову, стартовали продажи в Pearl House 3. Осталось несколько квартир. Если вы хотите приобрести лот и получать такие же результаты от вложений, пишите мне.
Около минуты
15 февраля 2024