53 подписчика
В ответ на пост
Подробности 👇
Уважаемые партнеры!
Уведомляем вас о планируемом расширении пилотного проекта по субсидированию ставки от индивидуальных предпринимателей (далее — ИП), выступающих продавцами/инвесторами.
🔰Требования к индивидуальным предпринимателям для участия в пилоте:
• ИП выступает основным и единственным продавцом/инвестором в договоре-купли продажи/ДУПТ
• ИП заключил договор субсидирования с банком
• До выдачи кредита ИП предоставил документ об открытии аккредитива на цели оплаты субсидии по договору субсидирования. Сумма аккредитива должна строго соответствовать комиссионному вознаграждению (КВ) за выбранный дисконт. Условием раскрытия аккредитива и перечисления комиссионного вознаграждения в банк является регистрация перехода права собственности по сделке между ИП и заёмщиком/созаёмщиками.
Порядок заключение договора субсидирования, будет соответствовать процессу заключения договора с Юридическими лицам, те будет автоматизирован и заключаться через Домклик PRO.
Для оформления договора в Домклик PRO ИП необходимо будет присвоить роль «Застройщик» или «Инвестор». Со стороны банка договор будет подписывается факсимиле, со стороны застройщика/инвестора – ПЭП (простая электронная подпись) уполномоченного лица(УЛ).
Уполномоченное лицо – индивидуальный предприниматель или его представитель по доверенности. Как подтвердить полномочия УЛ — указано по ссылке
Как будет происходить заключение договора по субсидированию в личном кабинете:
Уполномоченное лицо авторизуется в личном кабинете партнёра
Переходит в новый раздел «Договоры и документы»
Нажимает кнопку «Новый договор»
В открывшемся окне можно посмотреть шаблон договора по субсидированию и перейти к его заполнению (кнопка «Далее»)
Выбрать ИП, от лица которой будет заключён договор.
На финальном экране проверить корректность сформированного договора
Подписать договор простой электронной подписью с помощью СМС-кода
После того, как договор будет подписан, он отобразится в списке на странице «Договоры». Здесь же будет размещена ссылка на актуальные условия по субсидированию
ВАЖНО! О старте пилота и возможности заключения договора с ИП в Домклик PRO сообщим дополнительно.
Основное отличие договора субсидирования с ИП от договора с ЮЛ: оплата КВ за субсидирование будет происходить до выдачи кредита при помощи аккредитива. При этом партнёру ежемесячно через ЛК ДК PRO будут приходить закрывающие документы – акт-отчёт по сделкам за предыдущий месяц. Оплата по данному акту производиться не будет.
Порядок проведения сделки:
• Подача заявки на ипотеку производится стандартно через любые каналы.
• С полным пакет документов на ОН ИП обязательно предоставляет гарантийное письмо (форма будет доведена позднее), содержащее: наименование партнёра, адрес объекта недвижимости, ФИО клиента, размер и срок дисконта, номер и дату договора субсидирования
• После одобрения ОН менеджер банка через чат предоставляет партнёру информацию для открытия аккредитива с перечнем необходимых формулировок и условий раскрытия.
• Партнёр открывает аккредитив в личном кабинете ИП в АС СберБизнес.
• По факту открытия до сделки ИП направляет в банк текст аккредитива.
• После получения текста аккредитива сделка передаётся на выдачу.
•После регистрации сделки происходит раскрытие аккредитива и оплата комиссионного вознаграждения банку.
Условия по комиссионному вознаграждению, размеру и сроку дисконта для программы субсидирования ИП будут соответствовать базовым условиям программы субсидирования ЮЛ, размещённым на сайте.
Господдержка - 7,5% от суммы кредита
Семейная ипотека - 8,4% от суммы кредита
3 минуты
15 февраля