Найти в Дзене
6328 подписчиков

​​

 Анапа: льготная ипотека под угрозой из-за астрономических цен на недвижимость

 Небывалый рост цен на недвижимость в Анапе привел к резкому падению спроса на льготную ипотеку. По данным «
дом.рф», за неполный месяц количество заявок на льготные кредиты в Краснодарском крае упало на 8%, а по сравнению с прошлым годом – на 16,6%. Анапа, как часть региона, также ощутила на себе этот спад.

 Недоступная мечта:

 Средняя цена за квадратный метр в Анапе достигла 240 000 рублей – это выше, чем в среднем по Краснодарскому краю.
 Увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке до 30% стало серьезным препятствием для многих потенциальных покупателей.
 Даже с учетом льготной процентной ставки, ежемесячный платеж по ипотеке может быть непосильным для многих семей.

 Замкнутый круг:

 Спрос на недвижимость падает, но цены не снижаются.
 Застройщики не готовы снижать цены, так как себестоимость строительства остается высокой.
 Покупатели не могут купить жилье по льготной ипотеке из-за высоких цен и требований к первоначальному взносу.

 Последствия:

 Снижение темпов строительства в Анапе.
 Увеличение предложения на рынке недвижимости.
 Стагнация рынка в долгосрочной перспективе.

 Что делать?

 Государству необходимо:

Рассмотреть возможность снижения первоначального взноса по льготной ипотеке.
Ввести меры по регулированию цен на недвижимость в курортных регионах.
 Застройщикам необходимо:

Искать пути снижения себестоимости строительства.
Предлагать более доступные варианты жилья, например, квартиры меньшей площади.
 Покупателям необходимо:

Тщательно просчитывать свои возможности перед покупкой жилья в ипотеку.
Рассматривать альтернативные варианты, например, покупку вторичного жилья.
 Будущее рынка недвижимости в Анапе туманно. С одной стороны, высокие цены и ужесточение условий льготной ипотеки сдерживают спрос. С другой стороны, курортный потенциал Анапы остается высоким, что может привести к дальнейшему росту цен.

 Остается надеяться, что власти, застройщики и покупатели смогут найти решение, которое позволит сделать рынок недвижимости в Анапе более доступным для жителей и гостей города.
​​  Анапа: льготная ипотека под угрозой из-за астрономических цен на недвижимость  Небывалый рост цен на недвижимость в Анапе привел к резкому падению спроса на льготную ипотеку. По данным « дом.
1 минута