118 подписчиков
В Португалии на 36% стало больше посуточного жилья
По данным портала недвижимости, объем жилья по краткосрочной аренде в Португалии в IV квартале 2023 года вырос на 36% по сравнению с прошлым годом. Увеличение предложения замечено в 11 окружных столицах, с самым заметным ростом в Вила-Реале (+200%), а также Гуарде и Лейрии (+100%).
Процентное соотношение рынка посуточной аренды тоже выросло в нескольких городах, причем наиболее высокие доли наблюдаются:
- в Понта-Делгада (18%);
- Фару (17%);
- Эворе (13%);
- Фуншале (11%);
- Лиссабоне (10%);
- Гуарде (10%).
Это можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, действие программы "Больше жилья", которая ограничивает краткосрочный съем, прекращение режима NHR и снижение налогов на арендный платеж. Во-вторых, владельцы также считают посуточную аренду выгоднее долгосрочной.
С одной стороны, увеличение предложения может способно спровоцировать рост спроса на инвестиции в жилье для краткосрочной аренды. С другой стороны, повышение конкуренции способствует снижению ставок и доходности инвестиций. Поэтому перед вложением в жилье для краткосрочной аренды рекомендуется провести тщательный мониторинг рынка и его перспектив. Кроме того, рекомендуется обращаться к опытным риелторам и юристам для сокращения рисков и оптимизации инвестиций.
1 минута
15 февраля 2024