Всегда интересно анализировать, как продаются объекты недвижимости... ;-), это всегда интересная историия!
Обычно они продаются ступеньками, пока у собственника нет потребности продавать, и решать свой вопрос, здесь и сейчас!
Поэтому он, как правило, всегда переоценивает своё "уникальное" жилье, и свой "уникальный" ремонт!
А если, честно, то ему просто жалко продавать свой объект, ведь многие там прожили всю жизнь, а некоторые и несколько поколений! Я бы назвал это - зона его ЭГО! Вот какой я молодец, моя квартира самая лучшая!
И это настоящая правда, для него это самая, лучшая квартира, и еще может быть единственна, где еще свежи воспоминания детства, юности, отрочества, и его настоящей взрослой жизни...
Расставаться всегда тяжело, а ты плачешь, а детство прошло! Прощай Алиса... как поется в одной некогда популярной песне...
Но рано или поздно, приходится продавать, но пока потребности нет в продаже, то собственник "не торопится" это не значит, что он не хочет продать, это значит, что он живет пока с своей иллюзии, уникальности своего объекта,
- Я Хочу, но Я не Спешу, буду ждать "своего" покупателя, а если он не придёт, он просто действительно просто подождет!
Обычно на это уходит до 6 месяцев, пока клиент не созреет, как говорил, помните кто?
Усё готово шеф, можно начинать!
Некоторые "продавцы" по настоящему не спешат, и "висят" такие объекты на рынке годами!
Пока не возникнет РЕАЛЬНАЯ потребность продаж, и тогда начинается настоящая магия, а пока он не спешит, он играет в свою, только ему понятную игру!
Здесь главное не "Переиграть Мир", как в песне, - Он каждый раз испытывал на прочность этот Мир!
Мир оказался прочней! И тогда многие теряют 20-30% лишь бы СРОЧНО продать, и да, есть они, те кто поможет так быстро выкупит, это может оказаться единственным выходом, в его "уникальной" ситуации, после стадии "Я Не спешу", как говорится из Огня да в Полымя!
А можно продать аукционным методом по максимальной рыночной цене за 14 дней, но когда "земля горит под ногами" уже простите не до раздумий!
Как говорится ср*ть и родить - нельзя погодить!
Мамочки Я Продаю, мне срочно нужны деньги...
А чего же ты сидел и ждал, "своего" клиента, и не слушал "бестолковых" риелторов, которые, как завороженные говорил, рынок там, Вас объект не в рынке!...
Ах да, точно!
Ты же не торопился, ты ждал "своего" покупателя, ну что же теперь "дождался" свой быстро выкуп!
Слава Богу, что есть такие вполне рабочие решения!
Добро пожаловать "Срочный Выкуп" - кто тут выиграл кто потерял, уже не важно, главное глаза открылись, и розовый мир исчез, и появилась суровая реальность!
И каждый решил БЫСТРО свою проблему, один купил СРОЧНО, другой купил с отличными Дисконтом!
Вот такой хеппи энд - истории - Я не спешу, я жду своего "покупателя"
Но при этом он даже может не подозревать, что именно его Переоцененный объект все эти годы позволяет риэлторам продавать свои объекты ;-))
Вот такая красивая картинка, Я не спешу, жду своего своего покупателя!
Расскажите, а как вы продавали свои квартиры?
Сами, без риелтора, с риелтором, просто срочно продали, главное решили свой вопрос, поделитесь своими историями, очень интересно!
2 минуты
16 февраля 2024