78 подписчиков
💡Аванс и задаток: в чем разница
Сегодня подробно рассказываю вам, в чем разница между авансом и задатком. На этот вопрос вам сможет ответить даже не каждый риелтор. Давайте разбираться!
Аванс и задаток являются способами подтверждения серьезности намерений сторон при покупке квартиры.
Аванс – это предоплата в счет будущего платежа.
➡️Не гарантирует заключение сделки
➡️Не влечет никакой ответственности
➡️В случае чего возвращается покупателю
Задаток – способ обеспечения исполнения обязательств по заключению договора. Понятие задатка закреплено в гражданском кодексе.
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
➡️Выполняет платежную и обеспечительную функции
➡️Гарантирует исполнение обязательств по заключению договора.
➡️В случае неисполнения обязательств, стороны несут ответственность и покупателю возвращается задаток в двойном объеме
Что выбрать?
В зависимости от каждой конкретной ситуации выбор может меняться, но исходя из перечисленной выше информации универсальная рекомендация заключается в следующем: если не уверены в квартире и в заключении договора, то выбирайте аванс, а если вы на 100% уверены в выборе, то вносите задаток.
❗️Если вы не знаете, как забронировать квартиру и как правильно составить договор, напишите мне и я помогу решить любой жилищный вопрос оперативно и легко.
1 минута
16 февраля 2024