837 подписчиков
К февралю 2024 года цена 1 квадратного метра в новостройках Калининградской области составила в среднем 122 тысячи рублей.
🔥 Цены на новое жилье не растут.
Пока что, по крайней мере. По данным «Недвижимости39», за последние 3-4 месяца стоимость квадрата в регионе «плавает» вокруг усредненной отметки в 121 тысячу рублей, то чуть поднимаясь, то чуть приседая. Напоминаем, что это средняя цена квадратного метра по всей области, включая дорогие прибрежные локации. Детализация цен по городам и районам области здесь.
Отсутствие резких изменений вполне ожидаемо: во-первых, не сезон, зимой квартиры покупают гораздо реже; во-вторых, перипетии с ипотекой, когда многие опасаются принимать импульсивные решения, основанные на страхе «как бы чего дальше не вышло». В общем, и застройщики, и покупатели сегодня никуда не торопятся и наблюдают.
Между тем, в Калининградской области отчитались о перевыполнении планов по строительству. Как сообщает региональный Минстрой, в 2023 году в эксплуатацию ввели 4 294 здания. Ведомство сообщает, что это больше, чем было запланировано: +106% к плану. Однако видно, что эта солидная цифра состоит, судя по всему, в основном из объектов индивидуального строительства, поскольку из этого числа многоквартирных домов всего 103. При этом следует учитывать, что введенные в эксплуатацию многоквартирные дома закладывались и выходили на рынок значительно раньше - 2, а то и 3 года назад.
Приобретая квартиру, в качестве взноса по ипотеке многие используют маткапитал, а его размер подрос с 1 февраля 2024 года. Теперь он составляет 630,4 тыс. руб. на первого ребенка и 833 тыс. руб. — на второго. Рост небольшой, конечно, но, как говорится, копейка рубль бережет. 🙂
1 минута
2 февраля 2024