14 подписчиков
АРЕНДНАЯ СТРАТЕГИЯ В ИПОТЕКУ ВЕЛЕГОЖ-ПАРК
🏠 Покупка строящегося дома в ипотеку , с землей на праве собственности, с целью последующей краткосрочной сдачи дома в аренду управляющей компанией.
Стоимость готового дома 74 м2 с участком , 6 соток под ключ -
10 000 000 ₽
✅ ДОХОДНОСТЬ
▪️65%
прогнозируемая загрузка в месяц
▪️187 823 ₽
ежемесячная выручка
✅ РАСХОДЫ
▪️Первоначальный взнос 4 000 000₽
▪️50% от среднемесячного
дохода
расходы на управляющую компанию и коммунальные платежи
▪️422 462 P. 0P.
Платежи по ипотеке до сдачи дома управляющей компании в эксплуатацию, оплату госпошлин, постановку на учет, страхование дома, оценка дома
✅ ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ И ОКУПАЕМОСТЬ
▪️58 706 ₽
Чистая прибыль инвестора (за вычетом всех расходов: ипотечного платежа, УК и коммунальных платежей)
▪️5 ЛЕТ 10 МЕСЯЦЕВ
Окупаемость вложенных средств с ипотекой
▪️Годовая доходность за вычетом расходов на УК и коммунальные платежи = 704 475 ₽
📈🚀💰 17% ГОДОВЫХ
Доходность с объекта
__________________
Напомним, что Велегож-Парк примыкает к действующему поселку Велегож-Парк Престиж со сложившейся инфраструктурой. Поэтому он сразу начнет полноценно работать и приносить доход.
❗️Проект на старте, поэтому цены минимальные, успевайте до повышения.Треть домов уже продана.
Подробности и презентаци в лс @galina_investrealty
1 минута
1 февраля 2024