Найти в Дзене
11 подписчиков

Ошибки в ЕГРН


С 1 февраля 2024 года вступает в силу закон, согласно которому срок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сократился с трех до одного месяца с момента направления правообладателю решения о необходимости исправления.

Кроме того, ранее Росреестр не имел возможности вносить изменения в сведения о земельном участке, если это приводило к изменению площади участка более чем на 5%. Теперь на момент исправления реестровой ошибки разрешено увеличение площади участка не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% от исходной площади. Это позволит учесть возможные изменения площади участка при исправлении реестровых ошибок и обеспечит более точные и актуальные сведения в реестре недвижимости.

Также согласно нововведению, перечни объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, будут дополнены новыми сведениями, включая информацию о том, является ли дом аварийным и требующим сноса или реконструкции, а также о пригодности дома или квартиры для проживания. Эти данные оказывают существенное влияние на кадастровую стоимость недвижимости, а также на величину налогов на имущество.

Теперь эта информация будет передаваться из ЕГРН, что значительно ускорит процесс и обеспечит более оперативный учет аварийности.

Однако возможны и негативные моменты. Уменьшение срока исправления ошибок до одного месяца может повлечет за собой увеличение нагрузки на сотрудников ЕГРН, что может привести к увеличению количества ошибок или неполадок в реестре из-за нехватки времени на работу с документами.

В целом, нововведения можно рассматривать как позитивные, поскольку они направлены на обеспечение более точной и актуальной информации в реестре недвижимости, что в конечном итоге должно способствовать более эффективному управлению недвижимостью и учету налоговых платежей.
1 минута