873 подписчика
Коварство льготной ипотеки: нововведения привели к противостоянию банков и застройщиков.
Виной тому комиссии, которые девелоперы должны выплачивать кредитным организациям после введения программы субсидирования.
Когда появились изменения в льготных ипотечных программах, некоторые банки (например, Сбер и ВТБ) жаловались на потерю доходов. Поэтому, мол, и ввели комиссию – и стали работать только с теми застройщиками, которые были готовы субсидировать часть ставки. С такой позицией не соглашался Центробанк: по его мнению, условия все равно оставались прибыльными для банков.
Ва-банк пошел Промсвязьбанк.
🔥 ПСБ полностью отказался от комиссий с застройщиков. Новые условия уже должны были вступить в силу (с 30 января).
Это можно назвать несколько демонстративным решением: размер комиссии был не так уж и велик – всего 3,5% от суммы кредита, и это существенно не отразилось на статистике количества выданных кредитов. Процент адекватен: примерно столько берет риелтор из хорошего агентства недвижимости. Для сравнения: Сбер ввел для застройщиков комиссию в 7,5-11,5% от суммы кредита. Называется, почувствуйте разницу.
Однако банк это сделал. Что называется, первый пошел. О других прецедентах пока не слышно. Но...
Появился повод «голосовать рублем» - сотрудничать с более сговорчивыми банкирами. Посмотрим, как на выпад ПСБ отреагируют застройщики и другие банки.
1 минута
31 января 2024