804 подписчика
3 факта о налогах на недостроенные дома и землю
Нужно ли платить имущественный налог за недостроенный дом — особенно актуально, если строительство затянулось.
1. Сколько платить. Размер имущественного налога зависит от конкретного населенного пункта — обычно составляет 0,1-0,3%. В Нижнем Новгороде она не превышает 0,3%. htwww.nalog.gov.ru/...taxри расчете суммы налога учитывается «льготная» площадь — с нее налог не взимается.
По жилому дому налог рассчитывается только с площади свыше 50 кв. метров
по квартире, части жилого дома — свыше 20 кв. м;
комнате — свыше 10 кв. метров.
Если недостроенный дом поставлен на кадастровый учет как объект незавершенного строительства, налог платить надо.
То есть объект незавершенного строительства не облагается налогом до момента государственной регистрации прав на него.
Имеет значение «статус недостроенности».
Если дом строится в течение двух строительных сезонов — двух летних сезонов, ставить на кадастровый учет необязательно. Если стройка затянулась на несколько лет, лучше зарегистрировать объект незавершенного строительства.
Законом не определены четкие сроки, в течение которых дом или недостроенный объект должен быть поставлен на учет и право собственности на него зарегистрировано.
Но незарегистрированный официально частный дом невозможно продать, заложить и подарить. Сейчас зарегистрировать дом упрощенно можно в рамках дачной амнистии. При этом госорганы периодически проводят мероприятия по выявлению новопостроенных зданий, в том числе с помощью дронов с целью налогообложения.
3. Земельный налог нужно платить независимо от строительства. Налоговая ставка зависит от региона, по общим правилам она составляет
до 0,3% в отношении земельных участков: для садоводства, для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для дачного строительства, то есть для всех видов земельных участков, используемых в качестве частного жилья или дачи.
до 1,5% в отношении прочих земельных участков.
Есть вопрос юристу по недвижимости - пишите vkvk.me/...tnn
1 минута
9 февраля 2024