65 подписчиков
Интересно, однако 🤔
✅ Налоговики начали рассматривать в качестве незаконных валютных операций получение владельцами зарубежной недвижимости платы за аренду на иностранные счета.
❗️ Российский резидент, владеющий шестью коммерческими помещениями в Германии, заключил договоры аренды этих помещений с немецкими компаниями и получал арендные платежи на иностранный валютный счет.
❗️Налоговая посчитала деятельность гражданина предпринимательской, а валютные операции незаконными, так как платежи приходили не в российский банк.
❗️Гражданину вынесли штраф в размере 30% от всей суммы операций.
✅ В постановлении уточняется, что валютный резидент, который сдает в аренду несколько коммерческих помещений за рубежом, осуществляет фактически предпринимательскую деятельность, поскольку она «направлена на систематическое получение прибыли».
✅ С прошлого года налоговики усилили контроль за зарубежными операциями россиян – на фоне релокации и трудностей с международным автоматическим обменом финансовой информацией.
❗️Действия лица могут быть признаны налоговой предпринимательскими, если они направлены на систематическое получение прибыли.
❗️Доказательством «систематичности» в том числе является заключение договоров аренды помещений.
✅ Если подобная практика налоговиков «устоит» в судах и станет массовой, арендодатели, получающие арендные выплаты на зарубежные счета, рискуют заплатить штраф в размере от 20 до 40% от суммы незаконной валютной операции по ч. 1 ст. 15.25 КоАП РФ
✅ Более того, налоговики могут применить подобную логику и к владельцам зарубежных ценных бумаг, если посчитают получение дивидендов систематическим получением прибыли.
1 минута
30 января 2024