4643 подписчика
💳 «Промсвязьбанк» решил отменить комиссию за льготную ипотеку
Мы с интересом следим за тем, что происходит со льготной ипотекой, и тема не разочаровывает. Теперь «Промсвязьбанк» решил отменить комиссию с застройщиков при выдаче займов по программе льготной ипотеки, сообщает «Коммерсант». Это может стать первым шагом на пути к разрешению конфликта между застройщиками и банками, но другие банки пока своих решений не отменяли.
Стоит отметить, что комиссии у ПСБ были ниже, чем у конкурентов, — 3,5% от суммы кредита против 7,5—11,5% у Сбера.
Почему банки и застройщики поссорились. Из-за роста ставок ЦБ выдача ипотечных кредитов по программам льготной ипотеки стала невыгодной для банков: прибыли по таким ипотечным займам почти нет. Поэтому банки стали вводить комиссии для застройщиков при выдаче таких займов — а застройщики стали отказываться от сотрудничества с банками.
Почему решение ПСБ важно. Решение ПСБ может повлиять на других участников рынка, поскольку это один из крупнейших банков страны, занимающий десятое место по выдаче ипотеки.
Теоретически застройщики могут перенести свои выросшие расходы на потребителей, увеличив стоимость квартир. Так что будем надеяться на то, что пример ПСБ окажется заразительным и другие банки начнут отменять комиссии — или хотя бы снизят их до приемлемого для застройщиков уровня.
Кстати, раз уж зашел разговор о недвижимости, то почитайте наш разбор событий на российском рынке по итогам 2023 года: https://j.tinkoff.ru/inv-tg/realty-2023
1 минута
30 января 2024