✅Независимая строительная экспертиза — это одна из форм контроля сферы строительства. Процесс представляет собой целый комплекс исследований, позволяющий определить качество возведенного, реконструируемого объекта. Метод основан на инструментальном анализе и сопоставлении имеющейся картины с нормативной и правовой документацией.✅

✅Экспертиза может проводиться на каждом из этапов строительства при постоянном техническом надзоре возведения жилого дома или иного здания. Она также может быть судебной, осуществляемой постфактум.✅

❗Проведение строительно-технической экспертизы необходимо в следующих случаях:

👉для решения конфликтных ситуаций, например, между заказчиком и подрядчиком;

👉по решению суда (судебная экспертиза);

👉после аварийных ситуаций (пожаров, наводнений, землетрясений и других видов);

👉 в целях приемки работ Подрядчика для государственных заказчиков на основании ст. 94 от 05.04.2013г. 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

👉 для оценки рыночной стоимости объекта перед покупкой или продажей;

👉 в ситуации, когда нужно узаконить самовольное строение.

Сроки проведения и стоимость услуги строительной экспертизы зависят от сложности проводимых работ, методов анализа.

Строительная экспертиза может быть назначена судом, когда уже идет процесс. Тогда она считается судебной.

❗Строительно-техническая экспертиза решает следующие задачи:

👉исследование техдокументации на предмет соответствия установленным стандартам и правилам;

👉 смены назначения объекта;

👉исследование прочности несущих конструкций, фундамента, фасада (методом неразрушающего контроля в лабораториях);

👉 определение рыночной цены объекта;

👉 выявление и фиксация факторов, которые привели к аварии.

✅ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ✅

❗На первом этапе идет подготовка к исследованию, изучение документации. На этой стадии до начала работ и подписания договора нужно определить цели экспертизы. Эксперт или организация определяют правовую базу, которая потребуется для исследования. Затем специалисты изучают документы заказчика. Вырабатывается стратегия аудита.❗

❗На втором этапе проводятся следующие действия:

👉 визуальное обследование здания;

👉 измерения в строго указанной последовательности и в соответствие с нормами — если здание внутри можно исследовать в любое время года (при наличии отопления), то исследования снаружи только при оптимальной погоде и освещении;

👉 фотофиксация выявленных дефектов.

❗Детальные инструментальные измерения обычно включают следующие мероприятия:

👉 Обмерные работы (составляются поэтажные планы);

👉 Проведение вскрытия железобетонных конструкций (выборочно для определения качества арматуры, например);

👉Забор стружки из металлических деталей для лабораторного исследования химического состава;

👉 Обследование ультразвуком;

👉 Пробы грунта;

👉Проверка конструкций здания, наиболее подверженных нагрузкам.

❗Существует два основных типа строительной-технической экспертизы – досудебный и судебный.❗

✅Досудебная (внесудебная) строительная экспертиза – это исследование с целью выдачи экспертного заключения перед началом судебного процесса. Инициатором процедуры может выступать как заказчик, так и подрядчик, для защиты своих интересов.✅

✅Судебная строительно-техническая экспертиза– процессуальное действие, представляющее собой исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в целях получения с помощью специальных знаний сведений о фактах, имеющих доказательственное значение при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел, а также рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитраже.✅

⚠️Вы можете получить консультацию специалиста, позвонив по телефону

📲+7(495)762-14-03

📲+7(917)548-15-88 WhatsApp или заполнив электронную заявку на сайте

��

✅Независимая строительная экспертиза — это одна из форм контроля сферы строительства.

3 минуты

30 января 2024