21 подписчик

ОБ ОДНОМ ИЗ АСПЕКТОВ ПРОБЛЕМЫ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Как сообщает Росреестр, кадастровые инженеры сталкиваются с ситуацией, когда выполнение работ по подготовке межевого плана приходится приостанавливать, так как выявлено пересечение границ со смежным земельным участком, а собственник смежного участка отказывается согласовывать границу или исправлять реестровую ошибку; заинтересованное лицо отказывается подписывать акт согласования; уточненная площадь больше предельно допустимой и тд.

В этом случае кадастровые инженеры уведомляют заказчиков о том, что устранить причину возможно только в судебном порядке. (из приказа Росреестра: «В случае если в результате кадастровых работ сохраняются неснятые возражения о местоположении границ ЗУ, межевой план оформляется для передачи заказчику кадастровых работ в целях снятия таких возражений в порядке, установленном законодательством РФ для разрешения земельных споров»).

При этом случаются отказы судов, которые не принимают к рассмотрению иски, требуя приложить решение о приостановке от территориальных органов Росреестра.

Письмом Росреестра от 15.12.2022 N 14-11079-ТГ/22 доводится позиция, что суд не вправе возвратить исковое заявление ввиду отсутствия решения органа регистрации прав о приостановлении или отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий.

Таким образом, ДЛЯ ПОДАЧИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ в связи с земельным спором НЕ ТРЕБУЕТСЯ решения о приостановлении осуществления кадастрового учета.

1 минута

30 января 2024