103 подписчика
Кладовки
Вчера с клиентами докупали кладовку. и на прошлой неделе тоже.
Я с вами редко обсуждаю кладовки, так как на них не дают семейную ипотеку и единственный финансовый инструмент, к ним применимый, - это рассрочка.
Но хотела поделиться с вами статистикой, которую опубликовал ЦИАН. Это в продолжение вчерашней темы про уменьшение площади покупаемых квартир.
Кладовки становятся меньше вслед за квартирами, а стоимость их растет за счет удорожания квадратного метра.
〽️по итогам прошлого года средняя цена проданного помещения для хранения составила 707 тыс. рублей, что на 13% больше, чем в 2022 году
〽️«квадрат» в квартире стоит в 2,3 раза дороже, чем «квадрат» в кладовой
〽️средняя площадь приобретаемой кладовой в 2019 году составляла 4,8 кв.м., то в 2023 году — 4,4 кв.м.
〽️средняя стоимость 1 кв.м кладовой в 2019 году была 103,5, тыс.руб, то в 2023 году - 160,6 тыс руб. Прирост составил 55%‼️
📌Совет: если рассматривать этот тип актива для инвеста, то стоит обращать внимание на показатели:
- соотношение кол-ва кладовок к количеству квартир (обеспеченность кладовыми помещениями)
- разница в стоимости 1 квм квартиры и кладовки
- соотношение квартир с мелкой нарезкой в общей квартирографии.
А у вас были истории заработка на кладовых помещениях?
1 минута
30 января 2024