835 подписчиков
🔥 Новостройки в Калининградской области в 2023 году покупали на 35% чаще, чем годом ранее.
Это можно было бы назвать прорывом, если бы не одно маленькое но: в конкретных цифрах показатели откатились на несколько лет, чуть-чуть не дотянув до благополучного докризисного 2019 года.
Такие выводы можно сделать на основе статистики, которую команде «Недвижимость39» предоставило Управление регионального Росреестра.
Так, за последние 5 лет Управление по Калининградской области зарегистрировало следующее общее количество ДДУ, договоров участия в долевом строительстве (по таким договорам приобретаются квартиры у застройщиков в новостройках):
2023 год – 9 732 ДДУ;
2022 год – 6 365;
2021 год – 12 381;
2020 год – 10 218;
2019 год – 9 927.
По этому графику отчетливо видно, что интерес к недвижимости в регионе растет постоянно: особенно прибавила темпа покупкам пандемия, когда россияне начали осваивать туристические маршруты по стране и открыли для себя всю красоту родной Балтики. Причины резкого спада в 2022 году даже объяснять не надо. Прошлогодний рекорд, по всей видимости, - заслуга истерии вокруг резкого и неоднократного увеличения ключевой ставки и ужесточения условий льготной ипотеки: народ бросился решать квартирный вопрос по принципу «мало ли что там дальше».
Это подтверждает и статистика по обычным договорам купли-продажи жилья (то есть, зарегистрированных вещных прав на жилые помещения). Тенденции по годам те же самые:
2023 год: 28 716 ДКП;
2022 год: 22 406;
2021 год: 32 278;
2020 год: 32 625;
2019 год: 29 934.
Что ж, спрос растет 👌🏼 И будем надеяться, что в 2024 году и общая ситуация, и ипотечные условия, и все другие факторы будут этому способствовать. Ну и главным образом способствовать тому, чтобы потребность в жилье соответствовала возможностям в его приобретении.
1 минута
27 января 2024