11 подписчиков
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
🧗♂️На пути оформления земельного участка важно сократить число потенциальных возможностей для отказа. Большинство из них можно предусмотреть заранее.
🏕️Одна из частых причин отказа в согласовании земельного участка, это его расположение в зоне с особыми условиями использования территорий, которые не позволяют использовать участок по назначению.
Потому что данный участок может входить в ЗОУИТ, где построить жилой дом нельзя, например:
❌Первая зона округа санитарной охраны природных лечебных ресурсов
❌Первый пояс зоны санитарной охраны источников водоснабжения
❌Береговая полоса
✅Не все ЗОУИТ препятствуют образованию земельного участка для строительства дома, например - водоохранная.
Узнать о ЗОУИТ можно на следующих ресурсах:
📌На публичной кадастровой карте;
📌В приложении Кадастр ру;
📌В Государственной информационной системе территориального планирования.
❗️Недостаточно найти свободный участок, также необходимо проанализировать возможность образования и использования земельного участка.
Около минуты
26 января 2024