526 подписчиков
Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Таиланда
Королевство с палящим солнцем скрывает в себе множество инвестиционных и рыночных преимуществ.
Расскажем о самых основных:
1. Активное туристическое направление.
В Таиланде круглый год лето. Такие приятные климатические условия способствуют постоянному потоку туристов и релокатов из разных стран. Для инвесторов это означает стабильную заполняемость инвестиционных объектов.
2. Гибкие и стабильные условия.
Местная валюта (тайский бат) одна из самых стабильных в мире.
В Таиланде нет ипотеки, но зато есть рассрочка со сроком платежа до конца строительства. Также предусмотрены переуступки, скидки при полной оплате и бонусы от застройщиков, с которыми можно и нужно торговаться.
3. Высокая доходность
Доходность от сдачи в аренду – 7-10%, от перепродажи – 20-30% годовых.
Практически каждый застройщик при 100% оплате предоставляет договор гарантированной доходности (около 7% в год).
4. Демократичная система налогообложения
Если вы приобретаете недвижимость в лизхолд (форма владения недвижимостью, формально – долгосрочная аренда), налог на продажу и аренду недвижимости отсутствует.
Налог на доход с аренды 15% для нерезидентов и 5% для резидентов.
Дополнительный плюс для граждан РФ – между Таиландом и Россией отсутствует двойное налогообложение.
5. Удаленная покупка
Таиланд относится к списку стран, где возможна дистанционная покупка недвижимости по нотариальной доверенности.
Эти и многие другие преимущества делают Таиланд привлекательным местом для приумножения капитала.
На этом канале мы будем больше рассказывать об этом рынке, его особенностях и объектах. Подписывайтесь!
1 минута
25 января 2024