31 подписчик
ЖИВА ЛИ В КАЗАНИ ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА?
😕На рынке Казани сейчас много «жертв» околунолевой и траншевой ипотек;
😕В своё время они приобрели квартиры и не успели вовремя выйти из инвестиций (но есть кто все сделал вовремя и правильно)
Сейчас у них не покупают готовые новостройки с обременением по цене приобретения.
❓Жива ли траншевая ипотека? Да, жива. Правда есть не во всех ЖК и не по всем квартирам. И для многих это решение жилищного вопроса;
🧐Давайте разберём:
📌Цель траншевой ипотеки — облегчить финансовую нагрузку на покупателя до ввода дома в эксплуатацию;
📌 Суть
При траншевой ипотеке банк выдает клиенту кредит на покупку строящегося жилья частями (траншами), которые перечисляются на счет застройщика;
📌 Разница
При классической ипотеке вы сразу же вносите ежемесячные платежи, а при траншевой оплата начнётся, как дом построен. И это хорошо);
📌 Кому подойдёт
- Если вы снимаете квартиру - пока живете у родителей и копите на ремонт- рассмотрите этот вариант
- планируете закрывать платежи только за счёт арендаторов (покупаете, как вложение на пенсию или подрастающим летят);
📌 Кому не подойдёт
Для инвестиций с целью перепродажи с горизонтом планирования до 3 лет;
📌 На что обратить внимание
Частенько стоимость квартиры по траншевой ипотеке выше, чем по обычной гос.поддержке. Поэтому до покупки, просчитайте все возможные сценарии!
☝️☝️☝️ Разбор на примере однушки в «Светлой долине»
1 минута
25 января 2024