46 подписчиков
✨В ОАЭ местные застройщики заявляют о себе на каждом доме: на небоскрёбах часто мелькают буквы EMAAR или, например, Omniyat. Но одна компания считается мастер-девелопером, а другая нет. В чем разница?
Мастер-девелоперы - не просто застройщики, а настоящие гиганты комплексного развития территорий. «Мастером» называют девелопера, который не только строит здания, но и сам создает целые районы с инфраструктурой – мастер-комьюнити.
То есть застройщик не только возводит конструктив и готовит жилые юниты. Вместо этого он:
✅ разрабатывает планы развития территории;
✅ создает дороги, школы, торговые центры;
✅ управляет районом после строительства, следит за эксплуатацией инфраструктуры, организует мероприятия для жителей и даже решает, кто займет ритейл-площадки.
Посмотрим на яркие примеры:
1️⃣ Emaar, крупнейший мастер-девелопер Дубая
🏗️Что создал: районы с высотной застройкой Downtown, Marina, Dubai Hills, Creek.
2️⃣ Nakheel
🏗️Что создал: острова Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Islands и район JVC.
✔️Государственный девелопер, принадлежит правительству Дубая.
3️⃣ Dubai Properties, также известный как Meraas
🏗️Что создал: комьюнити City Walk, Bluewaters, MJL. Дома средней этажности.
✔️Входит в Dubai Holding правящей семьи Дубая Аль Мактум.
4️⃣ Aldar, крупнейший девелопер Абу-Даби
🏗️Что создал: развивает острова Saadiyat, Yas, Reem в Абу-Даби и другие районы.
Как видите, далеко не каждый застройщик может позволить себе столь масштабный проект, за мастер-комьюнити берутся только самые мощные участники рынка. Но зато можно всегда рассчитывать на высокое качество не только жилых объектов, но и всей инфраструктуры вокруг.😉
1 минута
25 января 2024