1703 подписчика
Почему Блиновская в СИЗО?
А теперь, когда я привлек ваше драгоценное внимание, рассажу про очередной наш #кейс. Он хоть и мааааленький, но и нам, и главное - клиенту - приятный 😊
И да, про Блиновскую тут не будет.
😟До нас было так:
Один земельный участок с кадастровой стоимость 56,8 🍋 ₽ .
Земельный налог с него получался 852 тыщи ₽.
👨🎓Что мы сделали:
1️⃣ Проверили кадастровую стоимость по двум параметрам:
- соответствие рыночной стоимости. Это чтобы можно было попробовать снизить КС через рыночный отчет.
- наличие ошибок в расчетах самой КС. Это чтобы можно было ошибки исправить и КС снизить.
В итоге ошибок не было выявлено, а кадастровая была явно в рынке. Снизить кадастровую стоимость — никак 🤷♂️
2️⃣ Проверили с кадастровых инженером участок на возможность разделения и пришли к выводу, что можно таким способом чуть уменьшить налоговое бремя.
3️⃣ Переговорили с клиентом, заключили договор, вооружились доверкой. Далее поручили кадастровому инженеру разделить участок на 2 и у одного из получившихся изменить вид разрешенного использования.
4️⃣ Закупили 🍿 и наблюдали 3 недели за работой инженера.
😎После нас стало:
2 земельных участка суммарной стоимостью 39,9 🍋 ₽ + возможность применения льготы. Налог с двух участков теперь = 553 тыщи ₽. А это почти на 300 000 ₽ меньше.
📊Расходы/доходы:
От клиента получено: 150 000
Потрачено: 9 000 (налоги) + 30 000 (кадастровый инженер) + 500 (🍿).
Остаток выведен на карту, т.к. ваши 👍 и 🔥— это бесценно, а для остального есть Mastercard!
1 минута
24 января 2024