Как работает ипотека?
Ипотека — один из доступных способов обзавестись собственным жильём. Эффективность залогового кредитования испытана временем, сегодня оно регулируется множеством законов. Но правда ли это выгодно покупателям? Давайте разбираться.
Ипотекой является залог банку или иному кредитору квартиры, дома, другого имущества с правом его постепенного выкупа. В России финансовая опция регулируется законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года.
Клиент берёт у банка деньги в долг на длительное время и под установленный процент, чтобы купить квартиру или дом. Пока средства не выплачены, жильё находится одновременно в собственности у заёмщика и в залоге у банка. Клиент может им пользоваться. А кредитор имеет право забрать недвижимость, если вторая сторона перестаёт выполнять условия договора, но чаще ищут компромисс. Обычно это рефинансирование долга, при котором можно сократить ежемесячные выплаты.
Благодаря ипотеке у клиента есть шанс взять кредит под меньшие проценты, чем при займе на другие цели. А банк охотнее даёт большую сумму в долг, так как в случае чего у него есть залог.
Интересно узнать про плюсы и минусы ипотеки? — заходи в комментарии, все расскажем!
1 минута
3 февраля 2024