22 подписчика
Ужесточили условия для освобождения от НДС
Изменения касаются сферы общепита и застройщиков.
Общепит.
Заработало третье условие, при котором услуги общественного питания не облагают НДС. Среднемесячный размер выплат по РСВ за предыдущий год не должен быть ниже среднемесячной зарплаты в регионе. При этом заработную плату берите по виду деятельности, который относится к классу 56 раздела I ОКВЭД 2 (п. 1 ст. 2, ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2023 № 539-ФЗ).
Как видите, льгота по НДС для услуг общепита зависит теперь и от региона, в котором зарегистрированы компания или ИП. Проиллюстрируем на примере.
Чтобы не платить НДС в 2024 году, новое требование должно было соблюдаться уже в 2023 году.
Напомним два других условия для освобождения от налога: общие доходы за прошлый год должны составить не более 2 млрд руб., а удельный вес доходов от реализации услуг общественного питания — не менее 70 процентов.
Кроме снижения налоговой нагрузки как таковой, льгота по НДС часто единственный способ уменьшить доначисления в спорах по дроблению бизнеса.
Пример
Компания зарегистрирована в Ивановской области, но работает в Москве. Для освобождения от НДС нужно, чтобы среднемесячная зарплата сотрудников была не меньше этого показателя в Ивановской области.
По данным Росстата, за январь — август 2023 года средняя зарплата в общепите области составила 28 300 руб., а Москвы — 53 300 руб. Несмотря на то что фактически компания ведет бизнес в столице, для льготы по НДС ей достаточно платить зарплату на уровне Ивановской области. Это практически в два раза меньше, чем у такой же компании, но зарегистрированной в Москве.
Приведут ли новые правила к развитию «налогового» туризма организаций общепита в регионы с низкими зарплатами и как с этим будут бороться налоговики, покажет время.
Строительство апартаментов.
Застройщикам запретили применять освобождение от НДС при строительстве апартаментов (подп. «в» п. 2 ст. 2, ч. 7 ст. 13 Закона № 389-ФЗ).
Для договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, предусмотрена льгота по НДС. Раньше ее разрешали применять и при строительстве апартаментов (письмо Минфина от 22.06.2023 № 03-07-07/58085, постановление Одиннадцатого ААС от 16.07.2018 № А65-38454/2017). Теперь же это прямо запрещено НК (подп. 23.1 п. 3 ст. 149).
Зато льготу распространили на нежилые помещения — гаражи и машино-места в составе многоквартирного дома.
_________________
#бухгалтер #услугибухгалтера #новыйгод #расходы #ип #налоги #отчетность #ростовнадону #аутсортсинг #бухгалтерские услуги #концывводу #мастербухгалтерии #проверки
2 минуты
4 февраля 2024