104 подписчика
Офисный бум на Белорусской
Вчера вышла новость о том, что Центральный банк России договаривается о покупке офисной части комплекса Slava с реализующими проект MR Group и ВЭБ.РФ.
Многофункциональный комплекс Slava расположен на Ленинградском проспекте у станции метро "Белорусская" и Белорусского вокзала.
Для меня новости о развитии этого района имеют особое значение, так как я - счастливый обладатель апартамента в 1 очереди SLAVA, которая была сдана в 2023 году. Подробнее свой кейс описывала тут.
Считаю этот комплекс знаковым, поэтому пока апартамент продавать не тороплюсь.
МФК SLAVA представляет из себя проект, который состоит из 4-х очередей:
1️⃣ очередь - 6 корпусов с апартаментами премиум класса. Сдан в 2 кв 2023 года. Все апартаменты сдавались с отделкой вайт бокс.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке около 690 тыс руб/кв.м.
2️⃣ очередь - 4 башни по 36 этажей с квартирами премиум класса. Срок сдачи - 2 кв 2027 года. Квартиры будут сданы без отделки посли бунта, который мы как дольшики подняли осенью 2023 года.
Средняя стоимость квадратного метра на в новостройке около 650 тыс руб/кв.м.
3️⃣ очередь - 3 офисные башни по 20 этажей общей площадью 144 тыс квм.
На текущий момент обсуждается покупка всего офисного объема Центробанком. Ввод в эксплуатацию объекта намечен на 4 кв 2025 года.
4️⃣ очередь - 1 высотная офисная башня, которая будет возведена на месте БЦ «Ямская центр».
Помимо офисного объема SLAVA в этой локации еще будет возведено несколько бизнес-центров - 1-я ул Ямского Поля, 17, бизнес центры от Stone.
О чём это нам говорит? Об увеличении деловой активности‼️
И вот именно в таких местах никогда не снизится спрос на жильё.
Большое скопление офисных арендаторов, вокзал, прямое экспресс сообщение с аэропортом Шереметьево, «пешеходная» театральная Москва - все это факторы, влияющие на ликвидность и высокую арендную ставку.
С моей точки зрения этот проект стоит рассматривать как достойный актив - как для жизни, так и для инвестиций.
Тем более сейчас застройщик предлагает комфортные программы рассрочки.
Если вас заинтересовал этот проект, то можете написать мне SLAVA в 💌 и я на правах будущего соседа помогу вам подобрать тут лучший лот.
1 минута
20 января 2024