15 подписчиков
Риски при сдаче жилья в аренду ⚡️
#Интересное_из_судебных_практик
Много лет Сергей работал вахтовым методом на Севере. Каким бы тяжелым не был труд, именно он помог Сергею накопить на собственную квартиру, которую мужчина решил сдавать внаем.
☑️ Попросив маму присматривать за квартирантом, Сергей вновь уехал на Север.
Первое время квартирант не вызывал никаких нареканий, своевременно платил за жилье, содержал квартиру в порядке. Причислив квартиранта к порядочным, мама Сергея перестала его контролировать. Она даже не сразу поняла, что очередного платежа за съем квартиры не поступило.
Сначала женщина пыталась связаться с должником по телефону. А затем пришла в квартиру и с удивлением увидела в ней незнакомку, которая уверяла, что является собственницей жилья.
Ситуация прояснилась с приездом Сергея, который обратился в полицию и в ходе расследования выяснилось, что жилец подделал паспорт собственника и продал квартиру. А новая владелица, имела договор купли-продажи с подделанной подписю Сергея.
👩⚖️ На чьей стороне правда, сторонам предстояло в суде.
Сергей подал иск в суд, требуя признать договор купли-продажи недействительным. Новая владелица подала встречный, обвинив Сергея в недостаточной заботе о сохранности имущества.
Вы удивитесь, но по итогам первого заседания суд признал покупательницу добросовестным приобретателем и оставил права владения квартиры за ней.
Отстоять недвижимость Сергею удалось, только подав апелляцию. Именно тогда договор купли-продажи квартиры был признан недействительным из-за подделки подписи продавца.
Всем недвижимость ✨ и порядочных арендаторов!
1 минута
19 января 2024