876 подписчиков
Как не получить стресс при приёме квартиры от застройщика.
И, прежде чем начнём, у меня к тебе маленькая просьба — подпишись на мой канал тут и в Телетайп, и непосредственно в Телеграмм.
Как принять квартиру от застройщика без нервотрёпки и избежать суда? Отвечаю на этот злополучный вопрос.
1. **Уведомление о готовности.** За месяц до передачи дома застройщик обязан уведомить вас о готовности квартиры письменно. Удостоверьтесь в правомерности уведомления.
2. **Подтверждение готовности.** После уведомления подтвердите готовность принять квартиру. Это может потребовать вашего активного участия, например, запись на приёмку.
3. **Сроки приёмки.** Вы имеете два месяца на осмотр и принятие квартиры. Важно быть внимательным к срокам, чтобы избежать односторонней приёмки застройщиком.
4. **Уведомление в случае отсутствия.** Если уведомление не поступило, своевременно сообщите застройщику о готовности принять квартиру в письменной форме.
5. **Осмотр с документами в руках.** Перед приёмкой внимательно изучите договор и приложения к нему, где описаны технические характеристики. Это поможет вам проверить выполнение застройщиком условий договора.
6. **Запись недостатков.** При подписании акта приёма-передачи укажите все обнаруженные недостатки в смотровой справке. Это обеспечит вам документальное подтверждение выявленных проблем.
7. **Экспертное сопровождение.** Проведите приёмку квартиры с участием специалиста, который сможет зафиксировать выявленные дефекты. Это усилит ваши позиции в случае дальнейших проблем.
8. **Не подписывайте "чистый" акт.** Застройщик может предложить подписать акт приёма-передачи без указания дефектов. Не соглашайтесь на это и настаивайте на фиксации всех недостатков.
9. **Письменное заявление о дефектах.** Напишите заявление на устранение выявленных дефектов. Это поможет вам документально зафиксировать претензии.
10. **Проверьте гарантийные обязательства.** Прежде чем подписывать акт, удостоверьтесь в выполнении застройщиком гарантийных обязательств и получите гарантийные письма.
Рассказываю подробнее.
1 минута
19 января 2024