32 подписчика
АВАНС ЗА КВАРТИРУ
Покупатель должен подтвердить серьёзность намерений не только на словах. Нужно что-то более надёжное. Разумеется, речь идёт о предоплате.
Самыми распространёнными способами является задаток и аванс.
Сегодня о некоторых моментах аванса.
Аванс — это полностью возвратная сумма, которая заранее обговаривается обеими сторонами.
1️⃣ Согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ любая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном
соглашении не имеется прямого указания о том, что она является задатком.
2️⃣ В договоре аванса стороны вправе прописать возмещение убытков из за срыва сделки. Например, возмещение оценки или на ипотечного брокера по ипотеке для покупки данной квартиры
3️⃣ В договоре аванса в обязательном порядке прописываются:
— Идентификатор объекта купли-продажи (кадастровый номер, адрес);
— Сумму аванса;
— Номер банковского счёта для зачисления, если не передаются наличные при подписании
— Порядок, срок и счет для возврата (если сделка не произойдёт)
❗️❗️❗️Запомните. Если при внесении договора аванса не указаны детали сделки (например, не прописали, что в стоимость квартиры включена имеющаяся бытовая техника или что члены семьи освободят квартиру не позднее 5 февраля), то продавец вправе по своему усмотрению составить основной ДКП
1 минута
19 января 2024