108 подписчиков
👍 На арбитражного управляющего, который добросовестно содействовал устранению препятствий для регистрации перехода права, не могут быть возложены риски возникновения у приобретателя имущества каких-либо негативных последствий по причине бездействия пристава
Победитель торгов не смог зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество и перепродать его по причине наличия арестов. Возвращенный в двойном размере задаток он потребовал взыскать с управляющего в качестве убытков.
Суды трех инстанций в удовлетворении требований отказали. Было установлено, что управляющий содействовал устранению причин, препятствующих регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества (подавал заявления об окончании производств, обжаловал бездействие пристава), то есть действовал добросовестно.
Судами учтено пассивное поведение покупателя и наличие возможности самостоятельного обращения в службу судебных приставов-исполнителей в целях своевременного разрешения вопроса по снятию ареста.
Кроме того, судами принято во внимание, что покупатель является заинтересованным по отношению к должнику лицом, что также указывает на осведомленность об имеющихся ограничениях в отношении имущества и возможности заключения предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества с учетом данного обстоятельства.
При таких обстоятельствах на управляющего не могут быть возложены риски возникновения у заявителя каких-либо негативных последствий по причине бездействия судебного пристава-исполнителя.
См. об этом:
#практика #АСДО #убытки
1 минута
18 января 2024