65 подписчиков
и всё-таки просела цена в декабре...
Я всё ждал общую статистику по итогам декабря по ценам на квартиры первичный фонд и вторичка.
В отличие от последнего квартала в 22 года - в 23 году цены в сентябре, октябре и ноябре потихоньку росли.
✅ Было интересно, продолжится рост или нет?
По факту средняя цена декабря 23 года опустилась ниже отметки среднего значения 21 года.
✅ Цены декабря 21 / 22 / 23 годы
- 12.21 - 14.6 млн
- 12.22 - 14.6 млн
- 12.23 - 12.2 млн.
Для сравнения цена в декабре 20 года
- 12.20 - 9.3 млн
Интересная ситуация по ценам на вторичном рынке. Предыдущие цифры включали в себя новостройки и вторичку.
✅ Итак, цены вторичек декабря 21 / 22 / 23 годы
- 12.21 - 14.4 млн
- 12.22 - 11.3 млн
- 12.23 - 10.9 млн.
Для сравнения цена в декабре 20 года
- 12.20 - 8.8 млн
Это ли не долгожданная коррекция? До цен 20 года совсем не далеко. При этом мы все видим и понимаем насколько убежали в целом цены на авто, технику, строит материалы...Это ДНО или коррекция пойдет дальше?
Посмотрим ситуацию во вторичке по однушкам.
✅ Итак, цены вторичек декабря 21 / 22 / 23 годы
- 12.21 - 9.2 млн
- 12.22 - 7.3 млн
- 12.23 - 7.3 млн.
Для сравнения цена в декабре 20 года
- 12.20 - 5.0 млн
Однушки нащупали дно?
Посмотрим ситуацию во вторичке по двушкам.
✅ Итак, цены вторичек декабря 21 / 22 / 23 годы
- 12.21 - 13.7 млн
- 12.22 - 10.5 млн
- 12.23 - 9.7 млн.
Для сравнения цена в декабре 20 года
- 12.20 - 8.5 млн
Двушки совсем недалеко от значений 20 года...
При этом 24 год мы встречаем с убийственными заградительными ставками по ипотеке и обвальными условиями кредитования по первичному рынку...
Интересный будет год.
1 минута
17 января 2024