232 подписчика
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЗАМОСКВОРЕЧЬЯ- 2023
#итоги23
Если ЦАО, без учета родного Замоскворечья, мониторю на данный момент исключительно в 60+ домах класса А (без вопросов - элитный сегмент), то в Замоскворечье отслеживаю все предложения дороже 20 млн. руб. - так сложилось исторически.
В таблице - динамика предложения за последние два года с разбивкой на ценовые диапазоны. Картинка показательна:
▪️После начала войны взрывной рос предложения, прежде всего в сегменте до 100 млн. руб., при этом, чем ниже цена - тем больше предложений: количество лотов в бюджете до 50 млн. увеличилось почти в 2 раза.
▪️Но если в сегменте 50-100 млн. предложение за полтора года (с июля 22 по декабря 23) заметно снизилось, - большая часть квартир была реализована, то в более демократичном диапазоне 20-50 млн существенна часть «нового» объема так и не была переварена рынком.
▪️Масштабы элитного сегмента 100 млн. + за 2 года не изменились, хотя продажи были достаточно активные в 23-м году. Объяснение достаточно простое - темпы продаж примерно равны темпам выхода на рынок новых объектов.
Далее опубликую информацию по динамике цен в Замоскворечье «в целом» (все лоты от 20 млн.), а также в классах А и B.
#вторичныйрынок
#замоскворечье
1 минута
17 января 2024