2 подписчика
"ПРЕИМУЩЕСТВА" КОМПЛЕКСОВ, О КОТОРЫХ МОЛЧАТ ПРОДАВЦЫ
Когда ты смотришь фотографии своей желанной новостройки, ты смотришь на визуал, которому примерно уже два года. Где все построено и все выросло и прилизано.
Поэтому, когда выбираем объект - помним, что благородство картинки дают:
- 70% зелени
- 10% дорожек
- 10% придомовой инфраструктуры (ворк-ауты, МОПы, и прочее).
В этой связи есть нюансы, о которых ты должен спросить у своего продавца перед подписанием договора:
- что вокруг комплекса будет построего через 1.3 и 5 лет
- какой состав зеленых насаждений (круглогодичные и т.д. коэффициент аллергических цветов и т.д)
- каков состав покрытий и гарантия на их эксплуатацию (сохранение исходных характеристик)
- какой план по коммерческой недвижимости. Все ли уже продано и кому. Не думаю, что многих вдохновят пивные разливайки или кальянки на цокольных этажах с непонятной публикой.
Очень много курортной недвижимости продается до сих пор без упоминания о том, что уже через год рядом с твоим комплексом будет стройка мегамасштаба на пять лет. С ежедневной долбежкой, вечеой пылью и руганью на трех языках.
Я уже не говорю про особенности почвы в момент межсезонья.
Не хочешь неприятностей? Советуйся с брокером!
#осторожно #полезное
1 минута
17 января 2024