10 подписчиков
Сделки
По аренде в праздничные дни было много сделок – люди решили с пользой провести новогодние каникулы и использовали их для переезда.
В продажах звонков сильно меньше – сказывается повышение процентных ставок. Рынок в целом в ожидании. Тем не менее на вторичке сделки есть.
К примеру, вчера я провел сделку по приобретению однушки в ЖК «Новая Рига». Покупка за наличные – в декабре вместе с клиентом продали двухкомнатную квартиру в Москве, теперь необходимо купить две квартиры (одна для жизни, вторая для сдачи).
В подобранной квартире уже год проживает вполне приличный арендатор, который работает в БЦ на Новорижском шоссе – удобно ездить на работу.
Квартирант сохранил право найма и мы договорились о том, что он будет проживать в квартире дальше, с правом пролонгации – так выгодно всем.
На подготовку к сделке ушло 2 недели. Вышли бы раньше, если бы продавец заранее подготовил документы и справки для сделки.
Сама сделка прошла комфортно, аккредитив занял минут 40. Сбербанк – топ. Агент продавца не кривлялся и не поясничал, хотя из крупного агентства с плохой репутацией.
Получилось два договора: с продавцом – договор купли-продажи, с жильцом – новый договор аренды. И два передаточных акта. Были шероховатости, но в принципе обо всем договорились.
Сезон открыт. Работа есть, работы много – встаю пораньше, чтобы всё успевать. Всем доброго утра!
#ЮристГеоргийГородецкий
1 минута
17 января 2024